Der Weg zum fertigen Gebäude ist immer ein individueller, auf dem Bauherr und Planer eng zusammen arbeiten und aus den unterschiedlichen Ideen gemeinsam ein schlüssiges Konzept entwickeln und umsetzen.
Meist kann man diesen Weg in die Abschnitte „Entwurf“, „Baugenehmigung“, „Detailplanung“, „Bauausführung“ einteilen.
Ermitteln der Grundlagen und erste Ideen | Wie sehen die Grundlagen aus?
- Baugrundstück - seine geographische Beschaffenheit und individuellen Bauvorschriften.
- Ihr Budget + Zeitrahmen
- Ihre Nutzungsanforderungen und Vorstellungen
- Zustand des Gebäudes im Bereich der Sanierung
Umsetzen der ersten Ideen in Skizzen, Pläne und Modelle.
Miteinbeziehen von Fachplanern wie Statiker.
|
Einholen der Baugenehmigung
|
Fixieren der verschiedenen Ideen in ein Konzept.
Zusammenstellen aller notwendigen Formulare und Pläne für den Bauantrag
Abklären des Bauvorhabens mit den einzelnen Behörden
|
Detailliertes Ausarbeiten der Planung für den Handwerker und Auswahl der Baufirmen | Detailplanung mit allen Einzelangaben für Handwerker und Baufirmen
Erstellen von Leistungsbeschreibungen, welche Grundlagen der Handwerkerangebote sind
Kosten- und Qualitätsvergleich der Baufirmen
Ausarbeiten der Bauverträge
|
Koordinierung und Überwachung der Baustelle | Zeitliche Koordination der Baufirmen
Überwachung der Bauqualität und -ausführung hinsichtlich der ursprünglichen Planung und der Bauvorschriften
Abnahme von Bauleistungen
|
Restarbeiten | Prüfen von Abrechnungen der Baufirmen und Kostenkontrolle
Überwachung der Beseitigung von Mängeln
|
